Недвижимость в Иркутске / Объявления / 2 комнатные / Свердловский район

Купить 2-комнатную квартиру за 8 800 000 рублей, б-р Рябикова, 21/3

Продать быстрее

8 800 000 Р

157 143Р за м² (в у.е.)

108 390 $ | 94 104 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

56.00 м²

Общая
30.40 м²

Жилая
11.00 м²

Кухня
15 из 17

Этаж

Иркутская область, Городской округ Иркутск, Иркутск, б-р Рябикова, 21/3

на карте

Свердловский округ р-н

Продаётся уютная, светлая 2х комнатная квартира с отличным евро ремонтом, на 15 этаже с красивым видом на рощу, по адресу бульвар Рябикова 23/1, ЖК РЕКОРД, надежный и проверенный годами застройщик Новый Город! Общая площадь квартиры составляет 56,51 кв м, раздельные комнаты и кухня, совмещенный санузел, большой плюс -это теплые полы в коридоре и санузле, выполнен качественный евро ремонт , застеклённый балкон , окна выходят во двор, большая открытая парковка по периметру дома. Новым хозяевам останется качественная стильная встроенная ... развернуть кухня с практически, новой техникой , фирмы Haier ( встроенная микроволновая печь, варочная четырехкомфорочная панель , духовой шкаф), и красивый встроенный шкаф в зале!!!

Один собственник , никаких обременений!!! любая форма расчёта.

Квартира в ЖК РЕКОРД находится в самом выгодном месте Синюшина гора, на возвышенности рядом с лесом ,он как бы обособлен от других домов района и в тоже время не теряется в инфраструктуре и транспортной доступности. Из окон домов открывается превосходный вид на город и лесной массив. Примерно черезминут размеренной ходьбы по сосновому бору взору открывается спокойный и плавный Иркут. Такое выгодное месторасположение позволяет жить непосредственно в городе, и, в то же время, пользоваться всеми достоинствами загородной жизни, среди которых: чистый воздух, много солнца и пространства, зона для активного отдыха всей семьей, прогулок с детьми, занятий спортом, пешие и вело туры, лыжи и коньки, пикники с друзьями, сезонный отдых на берегу Иркута.

Автопарковки, коммерческая недвижимость, придомовые мини-ландшафтные зоны. Детская площадка, свой собственный экопарк (общей площадью 40 соток) с велодорожками, волейбольной площадкой, настольным теннисом, уличными тренажерами. Экопарк гармонично впишется в существующий лесной массив и будет находиться внутри него. Неизменно высокое качество и контроль на всех этапах строительства!

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, одного из самых многочисленных по количеству населения - 35ООО жителей, разнообразна и включает в себя всё необходимые объекты:

-социальные объекты: 5 детских садов, 1реабилитационный детский центр, 3 общеобразовательных школы, детская художественная школа, 2 бассейна и начато строительство третьего, стадион Рекорд с тремя игровыми кортами и ДЮСШ (более 10 секций), пенсионный фонд, многофункциональный центр Мои документы, отделения и офисы ведущих банков, детская и взрослая поликлиника, две больницы ГКБ и ИОИКБ.

-магазины, развлечения: торговый центр, супермаркеты, рынок, минимаркеты, дом быта. Совсем рядом, буквально в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды, находится самый большой в Иркутской области ТРЦ Сильвермолл, крытый ледовый каток и роликодром, мебельный и строительный центры.

Логистика и транспорт

Локация на бульваре Рябикова по объездной дороге позволяет будущим жителям комплекса избегать основной поток пробок, который идет через всю Синюшину гору в сторону г. Шелехов.

Общественный транспорт: оста

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 38 832 ₽ в месяц

24 предложения от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.11.2025, обновлён 05.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпично-монолитный
Этаж 15
Этажей всего 17

Площадь жилая 30.40 кв. м
Площадь комнат 11.40 кв. м
Площадь кухни 11.00 кв. м

8 150 000 Р

улица Шпачека, 10

3 800 000 Р

ул Новаторов, 24г

4 500 000 Р

ул Мира, 84

8 499 000 Р

ул Академика Курчатова, 2г

13 396 000 Р

ул Профсоюзная, 10

23 000 000 Р

ул Байкальская, 342/3

6 300 000 Р

микрорайон Первомайский, 31А

11 990 000 Р

ул Верхняя Набережная, 161/13

7 000 000 Р

ул Безбокова, 30/7

6 150 000 Р

ул Розы Люксембург, 315

8 250 000 Р

ул Костычева, 27/1

10 000 000 Р

микрорайон Университетский, 2Б

9 890 000 Р

улица Шмидта, 20

5 300 000 Р

Волгоградская улица, 93

7 600 000 Р

улица Карла Либкнехта, 229

4 100 000 Р

Напольная улица, 79

15 460 000 Р

улица Франк-Каменецкого, 8

5 300 000 Р

Байкальская улица, 290

8 500 000 Р

улица Бородина, 4

5 670 000 Р

улица Летописца Нита Романова, 23А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	131 255 руб.	+ 11 480 руб.	3 790 000 ... 14 500 000 руб. за объект	28.10.25
	129 799 руб.	+ 10 023 руб.	3 790 000 ... 14 000 000 руб. за объект	14.10.25
	129 256 руб.	+ 9 481 руб.	3 790 000 ... 14 500 000 руб. за объект	30.09.25
	129 579 руб.	+ 9 804 руб.	3 699 000 ... 14 999 000 руб. за объект	16.09.25
	128 608 руб.	+ 8 833 руб.	3 690 000 ... 14 999 000 руб. за объект	02.09.25
	129 669 руб.	+ 9 894 руб.	3 699 000 ... 14 490 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Иркутска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 8 800 000 рублей, б-р Рябикова, 21/3

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Иркутске