Недвижимость в Иркутске / Объявления / Купить комнату в квартире / Октябрьский район

Купить комнату за 2 800 000 рублей, ул Байкальская, 261

Продать быстрее

2 800 000 Р

164 706Р за м² (в у.е.)

38 284 $ | 32 449 €

курсы валют

Следить за изменением цены

17.00 м²

Общая
5 из 5

Этаж

Иркутская область, Городской округ Иркутск, Иркутск, ул Байкальская, 261

на карте

Октябрьский округ р-н

Комната 17,3 м² на Байкальской — выгодная покупка в центре Иркутска,руб.

Предлагается к продаже компактная комната в стандартной квартире общей площадью 17,3 м². Объект отличается доступностью и практичностью: оптимальная площадь для жизни или инвестиций, косметический ремонт позволяет въехать сразу или оперативно подготовить помещение под сдачу. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Возможна ипотека, приемлемые условия покупки.

Комната расположена на 5 этаже панельного дома (всего 5 этажей), без лифта. Планировка ... развернуть стандартная, полезная площадь — 17,3 м². Ремонт косметический: состояние позволяет сразу использовать пространство, при этом дает возможность реализовать собственные дизайнерские решения при минимальных вложениях. Дом требует типичного содержания панельного фонда, коммуникации в рабочем состоянии. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду — готовность к проживанию совмещается с потенциалом увеличения доходности после небольшой модернизации.

Местоположение — г. Иркутск, ул. Байкальская — обеспечивает высокий уровень городской инфраструктуры и мобильность. Развитая сеть общественного транспорта, близость основных магистралей и удобные автобусные маршруты делают перемещения по городу быстрыми; остановки в шаговой доступности. В районе сосредоточены школы и учебные корпуса, близость вузов обеспечивает постоянный спрос на арендное жилье. Для спортивной и активной жизни рядом есть фитнес-центры и спортивные площадки; крупные торговые центры и сетевые магазины расположены в непосредственной близости, что обеспечивает ежедневную доступность товаров и услуг. Зеленые зоны и скверы поблизости создают условия для прогулок и свежего воздуха, при этом объект находится в деловом и жилом сердце города, что сочетает комфорт городской жизни и экологический фон.

Объект представляет интерес для инвесторов и семей. Для инвестиций — привлекательная ценаруб., высокая ликвидность за счет централизованного расположения и постоянного спроса на небольшие квартиры и комнаты у студентов и работников. Для семей — удобство инфраструктуры, близость школ и сервисов, спокойная городская среда. Стиль жизни — мобильный и трендовый: небольшая жилплощадь с низкими эксплуатационными расходами и возможностью быстрой перепланировки под современные требования арендаторов. Потенциальная доходность при сдаче в аренду и корректировке ремонта делает объект интересным для краткосрочных и долгосрочных вложений.

Условия сделки прозрачны и удобны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — быстрый выход на сделку. Цена соответствует соотношению качества и стоимости на рынке центра города; предмет ограниченного предложения в текущем ценовом сегменте. Готовы к переговорам по условиям оплаты и срокам передачи. Для оперативного просмотра и согласования условий звоните или оставляйте заявку — организуем показ в удобное для вас время и подготовим пакет документов для быстрой сделки.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 12 355 ₽ в месяц

17 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 14.05.2026, обновлён 14.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома панельный
Этаж 5

Этажей всего 5
Площадь комнат 17.30 кв. м

1 800 000 Р

улица Багратиона, 45

2 000 000 Р

улица Лермонтова, 277

1 250 000 Р

ул Сибирских Партизан, 8

3 500 000 Р

улица Маршала Конева, 18

2 000 000 Р

ул Пушкина, 13

3 300 000 Р

Карпинская улица, 41Б

1 400 000 Р

улица Маршала Конева, 14А

1 800 000 Р

ул Булавина, 10

1 600 000 Р

улица Пушкина, 13

1 780 000 Р

ул Академическая, 62а

1 350 000 Р

ул Розы Люксембург, 182

2 300 000 Р

ул Байкальская, 222

1 500 000 Р

Партизанская улица, 83А

2 550 000 Р

ул Авиастроителей, 57

1 450 000 Р

ул 4-я Железнодорожная, 81

2 000 000 Р

Иркутск г., Правобережный

2 300 000 Р

Цимлянская улица, 2

2 100 000 Р

Юбилейный мкр, д.36А

1 800 000 Р

ул Марии Ульяновой, 9

1 600 000 Р

улица Трилиссера, 50

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 27.05.2025	Разброс цен	Дата
Комнаты в квартирах без посредников	1 871 607 руб.	+ 128 677 руб.	1 150 000 ... 3 300 000 руб. за объект	05.05.26
	1 774 544 руб.	+ 31 614 руб.	999 000 ... 3 300 000 руб. за объект	21.04.26
	1 728 683 руб.	- 14 247 руб.	950 000 ... 3 300 000 руб. за объект	07.04.26
	1 747 060 руб.	+ 4 130 руб.	950 000 ... 3 300 000 руб. за объект	24.03.26
	1 734 273 руб.	- 8 658 руб.	950 000 ... 3 150 000 руб. за объект	10.03.26
	1 723 488 руб.	- 19 442 руб.	950 000 ... 3 150 000 руб. за объект	24.02.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Иркутска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить комнату за 2 800 000 рублей, ул Байкальская, 261

График средних цен по продаже комнат в Иркутске