Недвижимость в Иркутске / Объявления / Торговые помещения / Свердловский район

Купить торговое помещение за 19 990 100 рублей, ул Гоголя, 30

Продать быстрее

19 990 100 Р

90 864Р за м² (в у.е.)

269 059 $ | 225 752 €

курсы валют

Следить за изменением цены

220.00 м²

Общая
220.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Иркутская область, Городской округ Иркутск, Иркутск, ул Гоголя, 30

на карте

Свердловский округ р-н

Уникальное предложение для вашего бизнеса и инвестиций в Иркутске!

Представляем к продаже просторное коммерческое помещение площадью 220 кв.м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Гоголя, 30. Это исключительная возможность для тех, кто ищет выгодное вложение или идеальное место для развития своего дела в одном из динамично развивающихся районов города.
Преимущества помещения и локации:
Высокая проходимость и транспортная доступность: Помещение находится в Свердловском районе, микрорайоне Глазково, что обеспечивает удобный доступ как ... развернуть для пешеходов, так и для автомобилистов. Улица Гоголя характеризуется активным трафиком.
Близость к ключевым объектам: Расположение в 14 минутах ходьбы (около 1 км) от железнодорожной станции Иркутск-Пасс. и 20 минутах ходьбы (около 1,5 км) от Иркутного Моста гарантирует легкий доступ для клиентов и сотрудников.
Развитая инфраструктура района: В непосредственной близости расположены жилые массивы (дом построен в 1991 году, кирпичный, 62 квартиры), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Район Свердловского рынка также находится неподалеку, что указывает на высокую деловую активность и спрос.
Удобство для клиентов: В районе улицы Гоголя предусмотрены парковочные места, что является важным преимуществом для коммерческого объекта.
Гибкость использования: Большая площадь в 220 кв.м позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности от офиса или представительства компании до магазина, сервисного центра, кафе или медицинского учреждения.
Почему это идеальная инвестиция:
Стабильный доход: Расположение в развитом районе с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью обеспечивает стабильный поток клиентов и арендаторов, что гарантирует высокий арендный потенциал и быструю окупаемость инвестиций.
Перспективы роста стоимости: Коммерческая недвижимость в востребованных районах Иркутска демонстрирует устойчивый рост стоимости. Приобретение данного объекта сегодня это инвестиция в будущее с потенциалом значительного увеличения капитала.
Разнообразие потенциальных арендаторов/покупателей: Локация подходит для широкого спектра бизнесов, от розничной торговли и сферы услуг до офисов и медицинских центров, что снижает риски простоя и повышает ликвидность объекта.
Готовый объект: Помещение обладает всем необходимым для быстрой адаптации под нужды нового владельца или арендатора, минимизируя дополнительные затраты на запуск.
Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого помещения в Иркутске!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 202 083 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.05.2026, обновлён 10.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5

Площадь жилая 220.00 кв. м

2 479 720 Р

Трактовая улица, 5

30 039 200 Р

ул Урицкого, 7А

8 500 020 Р

Зимняя улица, 1/4

1 750 000 Р

улица Лыткина, 42

9 465 820 Р

ул Баумана, 237/7

150 328 Р

Первомайский мкр, Свердловский

55 000 100 Р

улица Карла Маркса

70 000 000 Р

Лыткина, 42

2 550 000 Р

Советская, 58/8

3 500 000 Р

Гоголя, 44

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 13.05.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	128 615 руб.	+ 28 556 руб.	217 392 ... 95 856 000 руб. за объект	05.05.26
	119 281 руб.	+ 19 222 руб.	217 392 ... 95 856 000 руб. за объект	21.04.26
	118 159 руб.	+ 18 100 руб.	146 820 ... 290 001 000 руб. за объект	07.04.26
Производственные помещения	78 687 руб.	+ 37 236 руб.	250 000 ... 149 931 000 руб. за объект	05.05.26
	73 192 руб.	+ 31 742 руб.	250 000 ... 149 931 000 руб. за объект	21.04.26
	78 906 руб.	+ 37 455 руб.	250 000 ... 149 931 000 руб. за объект	07.04.26
Торговые помещения и площади	100 409 руб.	- 65 529 руб.	150 328 ... 70 000 000 руб. за объект	05.05.26
	112 700 руб.	- 53 238 руб.	150 328 ... 119 749 000 руб. за объект	21.04.26
	114 862 руб.	- 51 076 руб.	150 328 ... 119 749 000 руб. за объект	07.04.26
Помещение свободного назначения	117 039 руб.	- 2 756 руб.	123 888 ... 60 000 100 руб. за объект	05.05.26
	115 866 руб.	- 3 928 руб.	124 584 ... 48 500 100 руб. за объект	21.04.26
	119 526 руб.	- 269 руб.	124 584 ... 48 500 100 руб. за объект	07.04.26

Недвижимость в Иркутске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Иркутска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 19 990 100 рублей, ул Гоголя, 30

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Иркутске